国家大力支持海南自贸区,那么海南房价会不会猛涨?

爱旅居网
2021-01-18
来源:海南房产网

根据海南房住不炒的坚定决心和以往房地产泡沫带来的影响,目前海南是不会允许房价暴涨的。但是海南自15年以后暂停批地和批建,就是说以后不会再有大量的出货,稀缺性加上自贸港的利好政策,海南房价长期来看会保持稳涨。今天老王就和你好好分析一下,自贸港的建设对海南房价有什么样的影响:

1、海南自由贸易港建成投入使用以后,海南的经济会发发生翻天幅度的变化,会变成一个经济强省,这也会是吸引和引进人才的资本,现在已经有了“百万人才引进计划”,在崖州,陵水等地兴建大学城和科技城,并且已经和国内数十家985、211高校签订分校合约,未来的海南会人才济济。

海南的人流量未来会增多,在海南置业的人也会增多,刚需群体会越来越大,对购房需求也会不断增加,海南的土地资源变得特别稀缺,海南房价长期来看会保持稳中有涨。

2、目前海南坚持了“房住不炒”的发展基调,海南省政府严格控制房地产,前一阵子海南自贸港发布会上,海南省领导也提出了海南不是房地产的加工厂,加上海南采取了全域限购加上海南采取了全域限购狠狠打击炒房,所以海南房价上不会有大起大落的情况。加上海南限购政策还在不断加码,海南在今年三月初公布了现房销售措施,这样许多没有实力的开发商就没有办法在海南开发投资,这也让海南提前锁死了投机空间,海南房价大涨也是无望的

3、自贸港将全岛大开放,将海南地缘优势,资源优势最大程度的发挥,加速了海南的发展,明显提升海南的资源利用效率,让海南在中国乃至世界对外开放中扮演了一个重要的角色。所以在这个背景下,海南的服务业、旅游业、工业还有设施配套会有一个很大的提升,这对海南的房产也是一个极大的刺激。全岛的资源都被利用,总体资源的利用价值也在提升,可能总体的海南房价价格也会有所上涨。

综上所述,自贸区的建立能给海南一个飞跃式的进步;对于海南房产来说也是一个福音,能提高房产的保值率。海南人才引进和大量创业者来海南,加上海南的经济、资源发展土地价值变高房价会出现持续上涨的趋势,在自贸港时代,保持房住不炒的海南,在各种调控之下不会出现海南房价大涨的情况。

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