防城港买房,房产证一定要夫妻两人身份证才可以办理?

爱旅居网
2020-12-24
来源:北海房产网

防城港买房,房产证一定要夫妻两人身份证才可以办理?按照题主的意思,可能是希望房子上登记为两人的名字。从实际情况上来讲:不是需不需要女方身份证的问题,而是女方身份证恐怕根本用不上的问题——因为处于贷款的房产,增加他人的名字很难。

防城港买房按揭房,加名困难,题主提到:这套房子是婚前男方按揭购买,也就意味着,在二人婚前,房子已经开始还贷了。而且前期办理的各类手续,均为男方一人。

处于抵押状态的房产,可以这样理解:说了算的,不是房子的产权人,而是债权人——银行。所以,要想变更房主就必须要经过银行的同意。银行不同意的话,就无法增加其他人的名字,哪怕是配偶。

而现实中的情况是:很多银行不愿意这样办理,要增加产权人,就要对加名人员的资质、诚信等进行审核,很麻烦。

防城港买房假设允许增加,怎么办?

当然,不能说绝对不能加名。如果银行同意了,愿意“麻烦一些”审核一下女方的资料,那么,女方必须要提供的,不仅仅包括身份证,还要很多其他证明,例如在职证明、收入证明等。当然,还要有结婚证——夫妻之间的房产加名是没有税的,只有工本费。不建议在办理房产证的时候考虑登记问题

最后再说一下个人的建议:不建议在办理房产证的时候考虑登记问题。这里有两个原因:

1、防城港买房上述说到的,麻烦、而且大概率不会有结果。2、防城港买房婚前的首付、还贷部分,客观讲,与女方没什么关系。但是,婚后即便是登记为男方个人名字,但是还贷部分,将作为夫妻共同还贷(即便题主提到的“男方在还”)。所以,女方不会有产权,但是有婚内偿还的贷款的一半儿——从这个角度,女方“不吃亏”。


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