防城港买房子先交了定金,由于征信问题,可以要求退还定金吗?

爱旅居网
2020-11-14
来源:防城港房产网

防城港买房子先交了定金,由于征信问题,可以要求退还定金吗?目前很多购房人都是通过贷款购房,但每人最终能够获批的贷款数额可能在前期无法准确判断,这就使得购房过程中可能会出现风险。

民事行为以双方协商一致为主,完全尊重意思自治。防城港买房合同约定了定金可退情形就适用,合同没有约定定金可退的,就是按照定金罚则,交定金一方的违约定金不退,收定金一方违约双倍返还定金。一切粗略的描述案例的分析都是不尽人意的,还是要拿到合同具体分析,让专业的人员介入到案子当中,哪怕合同约定不退,有经验的大牛也是可以通过谈判技巧为你减少损失。

防城港买房一般双方在合同约定中都会对贷款不能或者贷款无法足额获批时,房款如何补足进行约定。所以建议您查看一下合同中,是如何约定的,如果不能贷款可以退还定金,才能以此要求退款,否则风险较高。

首先看看双方合同的约定,防城港买房一般的购房合同中对贷款不能的情形下,合同该如何履行都会有相应的约定!若合同约定因购房人的原因导致无法贷款,则需全款买房,那出卖人有权要求你继续履行合同!若因不可抗力或国家限购的原因,双方可无责解除合同!

现在你首先要搞清楚征信有问题的原因,是否能补救,若无法补救,防城港买房合同中也未特别约定,那你应该继续履行合同!当然,如遇房价上行,开发商或卖方巴不得另卖他人,你若违约,定金也可协商少退点!如遇下行,卖方不会同意解除合同的!

防城港买房子先交了定金,由于征信问题,若定金要不回来,也要确认双方的合同状态,解除或继续,否则过很久后,卖方还会要求承担其他损失,你就亏大了!


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